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アパートの解体工事の費用・坪単価・相場が分かる

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アパートの解体工事の施工例と費用apartment

アパートの解体費用・坪単価・相場および施工例・・平屋・二階建て・三階建ての木造や軽量鉄骨のアパート・貸家・家作の解体工事の料金・価格を見積書でご紹介 - アパートの新築・建て替えや引越し、移転などに伴う解体の流れ・解体工事の費用を分かりやすくチャートにしました・・・空き家になったアパート解体工事もお任せ下さい。室内のゴミや残置物も安く安価に処分。見積もりは無料です!!

アパートの解体工事の流れ

アパートの解体工事の施工例を写真と流れで説明。この写真例の場合は木造二課建てですが、軽量鉄骨・重量鉄骨の平屋や三階建てのアパートの場合も、流れとしては大きく変わりません。しかし、坪当たりの進み具合(進捗率)という点では、2階建て木造のアパートが一番早く、三階、平屋となり、同様に構造別では、木造、軽量、重量鉄骨という順になります。

アパートの解体工事の着工前

アパートの解体工事の着工前

36坪の木造のアパートの解体工事の施工例です。アパートの床面積の合計が80㎡以上ですので建設リサイクル法の届出が必要になります。通常、向う三軒・両隣・裏3件の家に御挨拶を済ませ着工になります。付属物としてはベランダ・鉄骨会談、付帯物としては、ブロック・フェンス、土間コン、別途見積もりとして赤土の盛り土工事がありました。


養生シートの設置

養生シートの設置

三方に単管を建て、防災シートを張ります。普通、平屋で4m、2階建てで7m、三階建てですと10m程度の高さになります。木造アパートの解体は軽量・重量鉄骨の解体に比べ、埃が立ち易いものです。防災シートは埃を防ぐのが目的ではなく、あくまでも安全のためのものである事を、ご承知おきください。


アパートの解体工事1

アパートの解体工事1

アパートはトイレ・バス・キッチンなど生活に必要なものが建物の中に存在します。その分、普通の家(家屋・住宅)に比べ、工期は余分にかかり、当然、解体の費用・価格も嵩みます。また、昔から空家になっているアパートでは、残置ゴミが放置されているケースも稀にあります。


アパートの解体工事2

アパートの解体工事2

写真のように、機械の解体であれば、数日で建物は潰れ、随時、木材・鉄、コンクリート等を分けての搬出になります。しかし、機械が入らない現場では、全て手作業の料金になりますので、自然、解体の坪単価が上昇することになります。よく言われる解体費用の坪単価は、機械の解体が見積りの基本になっております。


鉄骨階段の解体工事

鉄骨階段の解体工事

鉄骨の階段は解体工事の安全のため、最後に残すことになりました。アパートの解体工事の期間は、一般の木造で2週間から3週間、鉄骨の場合には、数週間、余分に工期を頂くようになります。重量鉄骨の解体の価格や相場が木造の家に比較的高いのは、その処分料金によるものではなく、工事期間が嵩むからです。


アパートの基礎の撤去

アパートの基礎の撤去

ベタ基礎の撤去となります。立ち上がり部分は、先の工事で解体済みです。べた基礎は地面と接触しているため、掴んで壊すことが出来ません。通常の見積もりでは布基礎で積算されております。アパートの基礎がベタ基礎の場合、解体の費用・価格・坪単価に多少の変更があります。


盛土工事

盛土工事

新築住宅を建設するため、盛土工事のご依頼が、追加ででました。庭を造りたいとのことでしたので、土に砂利が入っているといけませんので、赤土の盛土となりました。


アパートの解体工事の完了

アパートの解体工事の完了

整地後、盛土の高さを工務店に確認して頂き、アパート解体工事の完了となりました。アパートの解体工事完了後、滅失届(解体証明書)・印鑑証明書・会社証明書の三点を無料で発行いたしますので、1か月以内に法務局への届け出をお願いいたします。


36坪のアパートの解体工事の見積書【標準的な付帯費用も合わせて掲載】

アパートの解体工事の費用・坪単価・料金を見積書により説明いたしました。重機によるアパートの解体が可能で、4トン車への積み込みが遅滞なく行われる状況であれば、あくまでも相場としてですが、下記のような料金になると思われます。

工            種 詳 細 ・ 特 記 事 項 数 量 単位 単 価 金  額
《仮設工事》          
解体物養生(防災シート) 木造アパート 180 m2 450 81000
重機運搬費   1 39000 39000
           
《解体工事》          
木造アパートの解体工事 アパートの解体・積み込み 36 15000 540000
同運搬・リサイクル費用 4T車使用可 36 12000 432000
           
軽量鉄骨アパートの解体工事 アパートの解体・積み込み 0 16000 0
同運搬・リサイクル費用 4T車使用可 0 13000 0
           
《アパートの付属物撤去処分》          
ベランダ撤去処分   9 m2 2800 25200
           
《附帯構造物解体工事》          
土間コンクリート撤去処分   18 m2 1500 27000
ブロック塀撤去処分(CB)   2 m2 1800 3600
フェンス撤去処分   2 500 1000
樹木伐採・抜根処分 機械積み込み 4 m3 10000 40000
門扉撤去処分 アルミ 1 1000 1000
カーポート撤去処分 アルミ 1 3000 3000
           
《行政・官庁への届出》          
リサイクル法の届出費用 アパートが80㎡以上の場合 1 8000 8000
           
小計         1200800
           
《整地工事》   5 1200800 60040
           
経費   5 1260840 63042
           
合計         1323882
改め         1323000

2014年6月25日現在 【物価変動により多少の増減があります】

※※ 重量鉄骨や発泡コンクリートのアパートの解体は現場状況により大きく異なります。

* アパートを解体するご予定がございましたら、お気軽にお電話下さい。お見積りは無料です!!また、予算取りの為にアパートの解体費用・坪単価・料金・相場等を知りたい場合は、下記の『自分で見積り』をご利用なさって下さい。機械解体・4T車への積み込みが可能な解体現場であれば、凡その金額が分かることと思います。

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