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家屋の解体工事の費用・坪単価・相場が分かる

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家屋の解体工事の施工例と費用kaoku

家屋の解体費用・坪単価・相場および施工例・・平屋・二階建て・三階建ての木造や軽量鉄骨の家屋の解体工事の料金・価格を見積書でご紹介 - 家屋の新築・建て替えや引越し、移転などに伴う解体の流れ・解体工事の費用を分かりやすくチャートにしました・・・空き家になった家屋の解体工事もお任せ下さい。室内のゴミや残置物も安く安価に処分。見積もりは無料です!!

家屋の解体工事の流れ

家屋の解体工事の施工例を写真と流れで説明。この写真例の場合は木造二課建てですが、軽量鉄骨・重量鉄骨の平屋や三階建ての家屋の場合も、流れとしては大きく変わりません。しかし、坪当たりの進み具合(進捗率)という点では、2階建て木造の家屋が一番早く、三階、平屋となり、同様に構造別では、木造、軽量、重量鉄骨という順になります。

家屋の解体工事の着工前

家屋の解体工事の着工前

25坪の木造の家屋の解体工事の施工例です。家屋の床面積の合計が80㎡以上ですので建設リサイクル法の届出が必要になります。通常、向う三軒・両隣・裏3件の家に御挨拶を済ませ着工になります。付属物としてはベランダ、付帯物としては、ブロック・フェンス、門扉、土間コン、伸縮門扉・樹木です。


単管パイプの設置

単管パイプの設置

家屋の周りに単管パイプを設置します。短い杭を大ハンマーで打ち込み、それに単管を結束することになります。土中に打ち込むのは簡単ですが、犬走り等、コンクリートが打ってある場合は、それを斫ってからになります。打ち込む段階で、多少音が出ますが、短時間で単管の設置は終わります。


養生シートの設置

養生シートの設置

単管に養生シートを張らせて頂きます。目的は、家屋の解体物の破片等が、現場外へ飛び散らないようにするためです。あくまでも、安全のためであり、埃等を防ぐのは限定的で、散水により埃を防ぎますが、それもある程度、限定的です。


家屋の解体工事1

家屋の解体工事1

内装解体、屋根瓦など家屋の屋根葺き材を人力で撤去処分後、解体重機が搬入され、家屋の本体の解体工事が始まります。上でも申し上げましたが、その折、埃を防ぐために、水道水をかけながら家屋の解体を進めるわけですが、あくまでも限定的な対応にならざるを得ません。ご迷惑をおかけするご近所の方のご理解が必要になります。


家屋の解体工事2

家屋の解体工事2

25坪の家屋の解体ですと、およぞ10日間位で完了となります。家屋の取り壊し自体は、それほど日数を必要とする工事ではありません。しかしながら、分別解体ということが義務つけられておりますので、木は木、鉄は鉄、コンクリートはコンクリートと分けられるものは、別々の車両に積み込まなければなりません。これにかなりの時間がとられます。


家屋の基礎の撤去

家屋の基礎の撤去

上で、分けられるものは分けると申し上げましたが、当然、分けられないものも、解体工事ですので、かなり発生いたします。これは混合廃棄物として処理することになります。混合を撤去後、一度粗掃除をして、家屋の基礎の撤去となります。布基礎でしたら、そのまま機械で掴みあげることも可能ですが、べた基礎の場合、斫ってからの、撤去工事となります。


水道・下水の配管の撤去

家屋回りの配管等の撤去

家屋の周りの水道や下水の配管を撤去します。当然、枡やガス管等の撤去も、同時に行ないます。「探しながら」といいますが、重機の爪を軽く地面に差し込みながら、左右に動かして、地面の浅い部分に何かぶつかる物はないかを見ます。爪に触れましたら、それを撤去します。


家屋の解体工事の完了

家屋の解体工事の完了

樹木や土間コンクリート、ブロック・フェンス、門扉等を撤去し、整地をして完了になります。お客様のご希望で、一部のブロックフェンスと伸縮門扉、仮設の水道をのこしました。家屋の解体工事完了後、滅失届(解体証明書)・印鑑証明書・会社証明書の三点を無料で発行いたしますので、1か月以内に法務局への届け出をお願いいたします。


25坪の家屋の解体工事の見積書【標準的な付帯費用も合わせて掲載】

家屋の解体工事の費用・坪単価・料金を見積書により説明いたしました。重機による家屋の解体が可能で、4トン車への積み込みが遅滞なく行われる状況であれば、あくまでも相場としてですが、凡そ下記のような料金になると思われます。

工            種 詳 細 ・ 特 記 事 項 数 量 単位 単 価 金  額
《仮設工事》          
解体物養生(防災シート) 木造家屋 125 m2 450 56250
重機運搬費   1 39000 39000
           
《解体工事》          
木造家屋の解体工事 家屋の解体・積み込み 25 15000 375000
同運搬・リサイクル費用 4T車使用可 25 12000 300000
           
軽量鉄骨家屋の解体工事 家屋の解体・積み込み 0 16000 0
同運搬・リサイクル費用 4T車使用可 0 13000 0
           
《家屋の付属物撤去処分》          
ベランダ撤去処分   6 m2 2800 16800
           
《家屋の附帯構造物解体工事》          
土間コンクリート撤去処分   11 m2 1500 16500
ブロック塀撤去処分(CB)   6 m2 1800 10800
フェンス撤去処分   6 500 3000
樹木伐採・抜根処分 機械積み込み 2 m3 10000 20000
門扉撤去処分 アルミ 1 1000 1000
カーポート撤去処分 アルミ 1 3000 3000
           
《行政・官庁への届出》          
リサイクル法の届出費用 家屋が80㎡以上の場合 1 8000 8000
           
小計         849350
           
《整地工事》   5 849350 42467
           
経費   5 891817 44590
           
合計         936407
改め         936000

2014年6月25日現在 【物価変動により多少の増減があります】

※※ 重量鉄骨や発泡コンクリートの家屋の解体は現場状況により大きく異なります。

* 家屋を解体するご予定がございましたら、お気軽にお電話下さい。お見積りは無料です!!また、予算取りの為に家屋の解体費用・坪単価・料金・相場等を知りたい場合は、下記の『自分で見積り』をご利用なさって下さい。機械解体・4T車への積み込みが可能な解体現場であれば、凡その金額が分かることと思います。

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