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建物の解体工事の費用・坪単価・相場が分かる

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建物の解体工事の施工例と費用tatemono

建物の解体費用・坪単価・相場および施工例・・平屋・二階建て・三階建ての木造や軽量鉄骨の建物の解体工事の料金・価格を見積書でご紹介 - 建物の新築・建て替えや引越し、移転などに伴う解体の流れ・解体工事の費用を分かりやすくチャートにしました・・・空き家になった建物の解体工事もお任せ下さい。室内のゴミや残置物も安く安価に処分。見積もりは無料です!!

建物の解体工事の流れ

建物の解体工事の施工例を写真と流れで説明。この写真例の場合は木造二課建てですが、軽量鉄骨・重量鉄骨の平屋や三階建ての建物の場合も、流れとしては大きく変わりません。しかし、坪当たりの進み具合(進捗率)という点では、2階建て木造の建物が一番早く、三階、平屋となり、同様に構造別では、木造、軽量、重量鉄骨という順になります。

建物の解体工事の着工前

建物の解体工事の着工前

33坪の木造の建物の解体工事の施工例です。建物の床面積の合計が80㎡以上ですので建設リサイクル法の届出が必要になります。通常、向う三軒・両隣・裏3件の家に御挨拶を済ませ着工になります。付属物としてはパラペット、付帯物は裏庭の土間コン、樹木です。


養生シートの設置

養生シートの設置

作業スペースを、右側入口近辺と決めました。前面が歩道でしたので、道路面に養生シートを設置しました。建物のガレージ部分を手壊しするためです。養生シート内で、作業が進められます。歩道にガードマンを置き、歩行者の誘導を行います。10坪程を手壊しし、機械の設置場所を拵え、完了後、前面のシートの半分を撤去しました。


建物の解体工事1

建物の解体工事1

内装の手壊し、瓦の撤去完了後、機械が運び込まれ、機械による解体工事が始まります。通常の木造建物ですと、一日あたり、4~5坪程度の進捗率で解体工事は進められます。軽量鉄骨ですと、その構造にもよりますが、3~4坪程度ではないでしょうか。下記のように分別解体が義務付けられていますので、思ったより時間はかかります。


建物の解体工事2

建物の解体工事2

解体工事は分別が義務付けられています。木や鉄、コンクリートなどを分別して、中間処理場などに運び込みます。ダンプに一緒に、なんでも積み込んでいいわけではないのです。上記のように、解体に日数がかかるのはそのためです。最後に残った発生材は、混合廃棄物として、処理されることになります。


基礎の撤去

基礎の撤去

基礎の撤去となります。基礎は、適宜、ある程度の大きさにされてから、ダンプ・トラックに積み込まれます。まだ、布基礎の解体が多いのが実際ですが、今後は、べた基礎の解体が増えていくものと思われます。また、基礎撤去後は、基礎の形状、大きさにもよりますが、地盤面が低くなりますので、ご了解下さい。


建物の解体工事の完了

建物の解体工事の完了

整地工事が終わりましたら、建物の解体工事の完了となります。建物の解体工事完了後、滅失届(解体証明書)・印鑑証明書・会社証明書の三点を無料で発行いたしますので、1か月以内に法務局への届け出をお願いいたします。


33坪の建物の解体工事の見積書【標準的な付帯費用も合わせて掲載】

建物の解体工事の費用・坪単価・料金を見積書により説明いたしました。重機による建物の解体が可能で、4トン車への積み込みが遅滞なく行われる状況であれば、あくまでも相場としてですが、下記のような料金になると思われます。

工            種 詳 細 ・ 特 記 事 項 数 量 単位 単 価 金  額
《仮設工事》          
解体物養生(防災シート) 木造建物 165 m2 450 74250
重機運搬費   1 39000 39000
           
《解体工事》          
木造建物の解体工事 建物の解体・積み込み 33 15000 495000
同運搬・リサイクル費用 4T車使用可 33 12000 396000
           
軽量鉄骨建物の解体工事 建物の解体・積み込み 0 16000 0
同運搬・リサイクル費用 4T車使用可 0 13000 0
           
《建物の付属物撤去処分》          
ベランダ撤去処分   4 m2 2800 11200
           
《建物の附帯構造物解体工事》          
土間コンクリート撤去処分   20 m2 1500 30000
ブロック塀撤去処分(CB)   12 m2 1800 21600
フェンス撤去処分   16 500 8000
樹木伐採・抜根処分 機械積み込み 2 m3 10000 20000
門扉撤去処分 アルミ 1 1000 1000
カーポート撤去処分 アルミ 1 3000 3000
           
《行政・官庁への届出》          
リサイクル法の届出費用 建物が80㎡以上の場合 1 8000 8000
           
小計         1107050
           
《整地工事》   5 1107050 55352
           
経費   5 1162402 58120
           
合計         1220522
改め         1220000

2014年6月25日現在 【物価変動により多少の増減があります】

※※ 重量鉄骨や発泡コンクリートの建物の解体は現場状況により大きく異なります。

* 建物を解体するご予定がございましたら、お気軽にお電話下さい。お見積りは無料です!!また、予算取りの為に建物の解体費用・坪単価・料金・相場等を知りたい場合は、下記の『自分で見積り』をご利用なさって下さい。機械解体・4T車への積み込みが可能な解体現場であれば、凡その金額が分かることと思います。

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